On ne devrait pas acheter une maison sur un coup de tête, car cela pourrait rapidement se retourner contre nous. Un investissement d’une telle importance se doit d’être fait dans le calme, en prenant le temps de passer à travers toutes les étapes qui nous permettront de déterminer si c’est le bon logement pour nous et notre famille, avant de passer à l’acte d’achat. Voici ces étapes qu’il ne faut surtout pas sauter.
Se renseigner sur le marché à Rennes
La première étape est de se renseigner sur les maisons à vendre, dans la ville de Rennes. Pour ce faire, on se rendra sur un site web spécialisé, où l’on pourra les comparer les unes aux autres. On trouvera tout d’abord le prix du m2 à Rennes, afin de s’assurer que les maisons que l’on visitera par la suite, se situent plus ou moins aux alentours du prix moyen pour la région. Une fois cette étape effectuée, on passera en revue les propriétés, pour se donner une idée de ce qui est disponible et ce que l’on pourra trouver, une fois sur le terrain, à la recherche de notre futur bien immobilier. Lorsque l’on aura enfin effectué un premier choix, il est temps de passer aux étapes suivantes.
L’inspection de la maison
Tout comme pour une personne, il est impossible de connaître la santé d’une maison, sans qu’elle fasse l’objet d’une inspection complète. De l’extérieur, elle peut paraître en santé, mais une fois les examens complétés, on se rendra possiblement compte que ce n’est pas le cas. Il faut donc procéder à une inspection effectuée par un spécialiste, qui pourra indiquer toutes les déficiences structurelles, ainsi que les travaux de rénovation qui devront être faits, dans un futur rapproché. Seulement suite à ce rapport, pourrons-nous décider de notre intérêt à acheter la maison en question, selon l’investissement en travaux qu’il faudra lui apporter, le cas échéant, suite à son achat.
Prendre en compte notre vie réelle
Une maison est un lieu vers lequel nous retournons à chaque jour de notre vie, après le travail. Pour certains, c’est l’endroit où ils passeront le plus grand nombre d’heures, à tous les jours (mère ou père à la maison, télétravailleur, etc.). Il faut dons s’assurer que la vie journalière pourra s’y dérouler sereinement. Il faut donc faire le trajet, de la maison vers notre lieu de travail, pour connaître précisément le temps nécessaire pour s’y rendre. Il vaut mieux procéder durant les heures de pointe pour connaître la réalité. Il est suggéré d’y passer un peu de temps en soirée, ou durant le week-end, afin d’observer le comportement des voisins. Y a-t-il trop de bruit ? Trop de mouvement sur la rue ? Une fois la maison acquise, il sera trop tard pour prendre en compte le facteur humain, et on pourrait grandement regretter de ne pas avoir pris le temps de se poser, afin de comprendre les problèmes potentiels, liés au quartier.
Enfin, n’oubliez pas de vérifier si le prix du m2 à Rennes prend de la valeur dans le quartier choisi. C’est un élément important pour sa revente potentielle, dans le futur.